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房地产楼盘宣传片该如何制作?
来源: | 作者:祥云视频 | 发布时间: 74天前 | 247 次浏览 | 分享到:

  随着房地产行业竞争越来越激烈,地产企业内部的竞争压力也越来越大。有效扩大声量、提高楼盘在客户心中的美誉度,成了不少营销负责人考虑的重点。

  而楼盘宣传片制作成为房地产商用于提高客户转化的第一步,也是塑造公司、项目在市场形象的必要手段。

  地产宣传片借助视频营销噱头,在最短的时间内吸引观众的视线,通过影像画面、声音音效、3D动画等配合,让观众在最短时间内了解到楼盘的地理位置、产品优势、价值点,达到客户认可的目的。

  楼盘宣传片取代了传统的纸质宣传页,以动态视频的方式更加直观的向大众展现楼盘的信息。市面上希望能呈现出项目价值点的楼盘,都会进行影视片制作。而很多楼盘仅仅是有影视片这么个东西,看下来似乎也留不下什么印象。

  该如何做好一部地产宣传片呢?这个是今天想跟大家一起探讨的。

  首先,要明白一点,宣传片制作的初始理由是销售房子。

  一切不以卖房为目的的推广,都是耍流氓。我们制作的宣传片,不管是形象片还是促销片,都是着眼于利益远近而已,一切努力都是要为销售服务。做出来的片子,若只是叫好而不叫座,那其实是白用功,浪费了资源与时间。

  其次,地产宣传片要有很强的针对性。

  针对不同阶层的消费人群,楼盘需要突出的重点不一样。对于面向工薪阶层的刚需住宅,主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的户型等等,宣传主旨是居家;针对面向富人阶层的豪宅产品,主要强调舒适、高雅的环境、对稀缺资产的占有等等;针对投资客的投资品,主要强调能给投资者带来的回报率、当前价格空间等等。

  再者,要明确自己的重点。

  每一个楼盘,通过价值深挖,都能找出十几二十个卖点。比如交通、环境、户型、园林、配套、地段等等,但一般来说,一条片子的片长也就3-5分钟左右,不可能面面俱到。所以需要做好取舍,只展现最能击中客户的点即可。

  还有一个需要明确的,是项目目前处于什么阶段。

  我们知道广告是围绕着销售服务的,在楼盘推广的不同时期,倾诉的主题是不同的,所以表现的手法和对象也有差异。销售前期,我们更多是追求项目形象的展示,以建立项目在客户、市场中的第一印象;在中期,我们更多是细节和优惠条件的宣传,通过产品优势、价格优势快速去货;到了后期清尾货,更多是营造卖一套少一套的气氛。

  最后提醒一点,就是展现的内容要真实可信。

  影视片制作的项目一般都是预售项目,所以消费者是没办法看到楼盘实际交付的样貌。同时,一些配套的规划、交通的规划、政府的规划设施,都是几年后才落地的。所以在此期间对外的展示,要建立在真实可信的基础上。楼盘宣传影视片虽然能在一定程度上增强消费者的信心,但是有出现过虚假宣传的楼盘。等到交楼阶段,业主才发现上当受骗,才来投诉维权,那时对买卖双方,都是非常不愉快的。

  以上就是小编所总结的,有关于楼盘宣传片制作时需要考虑到的内容,希望能对大家起到借鉴作用。当然,我们的最终目的,都是希望消费者能别错过真正的好房子,选到最适合自己的楼盘!
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